Exemple fictif. Entreprise, montants et chantier sont inventés pour montrer un rapport complet : postes dans la fourchette, postes au-dessus, lignes non comparables, questions à poser.
Rapport partagé par le conseil syndical · version 1 du 29/09/2026
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Votre devis, en clair
Peinture des parties communes
Peinture Exemple SARL (fictif) · SIREN retrouvé, en activité · 6 niveaux · 75011
PositionDans la fourchette
Sur les postes comparés : 63 % du montant (7 lignes sur 11)
Montant des postes comparés HT25 969 €
Devis ferme : 41 069 €
Repère indicatif HT8 420 € – 26 770 €
Référentiel Peinture Copro V1, Île-de-France
Où se situe ce devis ?
Pas de jauge d'ensemble : la couverture est inférieure à 80 %.
Rapport partiel : Dans la fourchette indicative, sur les postes comparés (63 % du montant). La jauge d'ensemble n'est pas affichée sous 80 % de couverture.
Lecture vérifiéeLignes, montants et total contrôlés
Couverture 63 %Part du montant comparée
Repère documentaireRéférentiel, pas encore d'opérations comparables
Vérification recommandée
2 questions à poser
Un prix atypique est un signal à éclaircir, pas une preuve de surfacturation. À reprendre avec votre syndic ou l'entreprise.
- Protection des sols et parties communes · 11 500 €La protection du chantier figure-t-elle déjà dans le prix des travaux, et que couvre-t-elle exactement ?
- Peinture murs acrylique 2 couches · 14 950 €Le prix au m² de « Peinture murs acrylique 2 couches » dépasse nettement le repère. La préparation des supports est-elle comprise dans cette ligne ?
Points de cohérence
- Remise de 400 € déduite du montant ferme, non ventilée par poste.
Ligne par ligne
| Prestation | Devis HT | Repère | Lecture |
|---|---|---|---|
| Protection des sols et parties communes1 forfait · 11 500 €/forfait · 44 % du lot, garde-fou 8 % | 11 500 € | 779 € – 2 077 € | nettement au-dessus |
| Lessivage et égrenage des supports420 m2 · 3,5 €/m2 | 1 470 € | 840 € – 3 780 € | dans la fourchette |
| Grattage, rebouchage et ponçage420 m2 · 7,8 €/m2 | 3 276 € | 2 100 € – 6 720 € | dans la fourchette |
| Impression des murs300 m2 · 4,9 €/m2 | 1 470 € | 900 € – 2 700 € | dans la fourchette |
| Peinture murs acrylique 2 couches300 m2 · 49,83 €/m2 | 14 950 € | 2 400 € – 6 600 € | nettement au-dessus |
| Peinture plafonds 2 couches120 m2 · 18 €/m2 | 2 160 € | 1 080 € – 3 000 € | dans la fourchette |
| Portes palières 2 faces, laque12 u · 145 €/u | 1 740 € | 720 € – 2 640 € | dans la fourchette |
| Plinthes et mains courantes95 ml · 9,5 €/ml | 903 € | 380 € – 1 330 € | dans la fourchette |
| Échafaudage roulant cage d'escalier1 forfait · 2 800 €/forfait | 2 800 € | 779 € – 3 116 € | dans la fourchette |
| Fourniture peinture | 1 200 € | — | hors périmètre (fourniture seule, divers, autre lot) |
| Remise commerciale | -400 € | — | remise ou ligne sans montant |
Source : fourchettes de vraisemblance du référentiel métier ContreDevis Peinture Copro V1 (Île-de-France). Repère documentaire : il ne prouve pas le prix réellement pratiqué sur ce chantier. Les fourchettes issues d'opérations comparables arriveront avec la constitution de la base.